Biaya Manajemen Properti Investasi Yang Diperlukan Untuk Mengatasi Masalah

By | August 15, 2020

Memberi rumah atau sebagian dari rumah yang disewakan merupakan salah satu praktik umum yang diikuti oleh umat manusia dari tahun ke tahun. Dapat juga dikatakan bahwa memberikan properti atas sewa merupakan sumber penghasilan tambahan dengan duduk di rumah. Melalui praktik ini, banyak orang yang memperpanjang

porsi rumah mereka yang ada atau membangun rumah tambahan tanpa biaya sewa. Semua aktivitas ini pada awalnya tampak cukup sederhana bagi mereka dan mereka menunjukkan properti mereka dengan bangga di depan orang-orang yang mereka kenal, tetapi kebahagiaan mereka tidak kurang dari gelembung yang lenyap dalam membeli properti terbengkalai rentang beberapa detik.

Dari lenyap, saya tidak bermaksud bahwa properti mereka lenyap atau runtuh, tetapi yang saya maksud adalah masalah yang mereka hadapi sebelum dan sesudah memberikan properti atas sewa menghancurkan impian mereka untuk mendapatkan penghasilan besar dari properti dalam waktu singkat. Hal ini terutama karena komplikasi yang berkaitan dengan properti memberikan sewa, karena memberikan properti sewa tidak stagnan untuk memungkinkan seseorang untuk tinggal di rumah Anda dan membayar sewa yang diminta kepada Anda. Ada banyak formalitas yang diharapkan sebagai tuan tanah diikuti oleh Anda, dengan ini Anda juga memiliki banyak tanggung jawab terhadap penyewa Anda yang diharapkan diselesaikan oleh Anda sesuai permintaan.

Bagaimanapun, semua masalah ini hanya dapat direalisasikan oleh orang yang telah membangun properti tambahan hanya untuk tujuan memberikannya sebagai sewa, karena umumnya jika seseorang telah memberikan sebagian dari rumahnya untuk disewakan ia dapat dengan mudah mengurus hal-hal yang berkaitan dengan sewa. . Tetapi, jika seseorang telah mengembangkan beberapa properti tambahan, maka ada kemungkinan dia pasti akan menyadari bahwa mengelola properti yang memberi sewa adalah secangkir kopi setiap orang.

Jadi bagaimana mengatasi masalah ini adalah masalah yang menjadi perhatian di antara tuan tanah atau pemilik properti tersebut. Menariknya, dengan tujuan untuk memberikan pemulihan kepada tuan tanah tersebut atas masalah mereka saat ini, terdapat berbagai firma manajemen properti yang memperhatikan semua hal yang berkaitan dengan pemberian properti atas sewa. Kelompok atau perusahaan ini sebagian besar dibentuk oleh kelompok ahli yang memiliki pengetahuan dalam menangani masalah yang berkaitan dengan properti yang diberikan pada sewa.

Jenis Biaya Manajemen Properti: Meskipun biaya manajemen properti mengacu pada jumlah yang dibebankan untuk menjaga properti yang diberikan pada sewa, tetapi tergantung pada persyaratan mereka, firma manajemen properti mengenakan biaya dalam format yang berbeda. Beberapa dari mereka dirujuk di bawah ini:

1. Biaya Manajemen Bulanan: Ini adalah istilah pemahaman diri dan mengacu pada pembayaran yang dilakukan ke perusahaan manajemen properti setiap bulan untuk layanan yang diberikan olehnya. Pembayaran ini dilakukan untuk berbagai layanan yang ditawarkan oleh grup, termasuk menerima sewa dari penyewa, pemeriksaan rutin properti, pemeliharaan properti, mendapatkan keluhan yang diterima dari penyewa selama jam-jam ganjil, dll. Jumlah biaya ini terutama bervariasi dari 7 % sampai 10% dari sewa bulanan yang diterima dari penyewa.

2. Biaya Leasing: Biaya ini mengacu pada investasi yang dibuat untuk mengiklankan properti, menunjukkan properti kepada calon penyewa Anda, menyaring penyewa dan memeriksa skor kredit mereka sebelumnya, menyiapkan semua dokumen hukum yang sesuai dan berbagai tugas lainnya. Biasanya ini adalah biaya satu kali dan terutama bervariasi dari 75% hingga 100% dari sewa untuk bulan pertama.

3. Biaya Pemeliharaan: Ini terutama mengacu pada investasi yang dilakukan oleh perusahaan untuk menjaga kondisi properti Anda. Sebagai praktik umum, jenis biaya ini terutama dibebankan pada syarat dan ketentuan yang ditentukan antara perusahaan pengelola properti dan pemiliknya. Jika tuan tanah mengambil tanggung jawab untuk menjaga pemeliharaan properti, tidak ada biaya yang dibayarkan kepada grup, tetapi jika tanggung jawab tersebut diserahkan ke grup. Kemudian, tergantung pada syarat, ketentuan, dan biaya pemeliharaan dibayarkan ke grup.

4. Biaya Keterlambatan: Jika penyewa tidak dapat membayar sewa pada tanggal yang ditentukan, dalam skenario tersebut perusahaan manajemen dapat memilih untuk menagih sebagian dari sewa atau persentase tertentu dari Jual Rumah di Cikarang Murah sewa tergantung pada kondisi yang disepakati bersama.

5. Biaya Penggusuran: Mungkin ada keadaan ketika tuan tanah mungkin ingin rumahnya dikosongkan sebelum kontrak berakhir. Dalam skenario itu, perusahaan pengelola dapat membantunya untuk mengusir penyewa dari rumah tersebut baik melalui kesepakatan bersama atau melalui pengadilan. Bergantung pada upaya dan waktu, perusahaan pengelola properti dapat mengenakan biaya yang diperlukan untuk hal yang sama.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *